Нормативные и действительные сроки эксплуатации

8 Апр 2014 | Автор: | Комментариев нет »

Нормативный срок безаварийной работы конструктивного элемента определяется как максимально допустимый срок работы несущего элемента под статической нагрузкой. Нормами для жилых зданий установлено шесть групп капитальности:

  1. I - каменные, особо капитальные: фундаменты каменные и бетонные, стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия – железобетонные.
  2. II - каменные, обыкновенные: фундаменты - каменные, стены - каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия - железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по стальным балкам.
  3. III - каменные, облегченные: фундаменты - каменные и бетонные, стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия - деревянные, железобетонные или каменные своды по стальным балкам.
  4. IV - деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные, сырцовые: фундаменты - ленточные бутовые, стены - рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые, перекрытия – деревянные.
  5. V - сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые: фундаменты - на деревянных стульях или бутовых столбах, стены - каркасные, глинобитные и др., перекрытия - деревянные;
  6. VI - каркасно-камышитовые и прочие облегченные, нормативный срок эксплуатации 15 лет.

Здания первых трех групп капитальности относятся к опорному жилищному фонду с нормативным сроком эксплуатации 100-150 лет, здания последних трех групп капитальности - к неопорному жилищному фонду со сроком эксплуатации от 50 до 15 лет.

Учитывая сравнительно малый нормативный срок эксплуатации зданий IV-VI групп капитальности, а также сложившийся срок цикличности проведения капитального ремонта через 30-40 лет, обусловленный нормативными сроками эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов здания, решение проблемы модернизации правомерно в основном лишь для зданий I-III групп капитальности.

Отличительной особенностью таких зданий является наличие основных несущих конструктивных элементов здания (стен, фундаментов, перекрытий) с различными сроками эксплуатации. Нормами установлены для опорных жилых зданий три группы капитальности стен:

  1. I - кирпичные при толщине 21/2-31/2 кирпича и крупноблочные на сложном или цементном растворе - нормативный срок эксплуатации 150 лет.
  2. II - каменные обыкновенные при толщине 2-2/2 кирпича - нормативный срок эксплуатации 125 лет.
  3. III - каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника - нормативный срок эксплуатации 100 лет.

Нормативный срок эксплуатации фундаментов для первых трех групп капитальности зданий находится в пределах 150-100 лет. Удельный вес стоимости несменяемых конструктивных элементов здания (фундаменты, стены, лестницы) составляет 34% общей стоимости здания, удельный вес стоимости сменяемых конструктивных элементов и инженерного оборудования - 66%.

Нормативные сроки эксплуатации большинства сменяемых конструкций и инженерного оборудования находятся в пределах 40 лет. За время нормативного срока службы несменяемых конструкций здания должны быть дважды заменены деревянные перекрытия, три-четыре раза инженерное оборудование.

Особое место в конструктивных элементах, влияющих на безопасное проживание жильцов, занимают перекрытия - скрытые конструктивные элементы здания. Для многих основных конструктивных элементов здания возможно определить натуральный показатель физического износа на период обследования и с достаточной точностью спрогнозировать время проведения капитального ремонта по остаточному сроку безаварийной эксплуатации.

Исключением являются конструктивные элементы деревянных перекрытий, нормативный срок безаварийной эксплуатации которых во многом зависит от условий эксплуатации и нормального тепловлажностного режима, от своевременного и качественного проведения профилактических работ.

Нормативные и действительные сроки эксплуатации

Физическое состояние перекрытий влияет не только на несущую способность последних, но также на физическое состояние стенового остова, ибо перекрытия несут двойную функцию в общей структуре здания, воспринимают и передают на стены нагрузку от собственного веса, оборудования и людей, находящихся в здании, а также играют роль горизонтальных диафрагм жесткости, обеспечивающих устойчивость здания в целом.

Потеря жесткости основных несущих элементов перекрытий приводит к нарушению шарнирных связей стен по высоте, что ведет к потере устойчивости стенового остова, особенно в зданиях, в которых роль внутренних разгружающих опор выполняют либо системы колонн, либо каркасные деревянные перегородки.

Нормативный срок безаварийной эксплуатации деревянных перекрытий по стальным балкам - 80 лет в первую очередь обусловлен сроком старения стали после 70-80 лет эксплуатации, поэтому при проектировании капитального ремонта с последующим использованием существующего металла необходимо это учитывать и не допускать концентрации напряжений. Нормативный срок безаварийной эксплуатации деревянных перекрытий по деревянным балкам - 60 лет. Он обусловлен подверженностью основных несущих элементов поражению домовыми грибками и насекомыми при изменении тепловлажностного режима.

Нормативные сроки службы конструктивных элементов усреднены и приняты на основе практических данных. Нормативные сроки службы конструкций установлены с учетом выполнения всех мероприятий технической эксплуатации, предупреждающих преждевременное их старение.

При этом в процессе эксплуатации производится восстановление здания с полной или частичной заменой пришедших в негодность деталей конструкции. Систематическое проведение текущего и планово-предупредительного ремонтов приводит к значительному увеличению нормативного срока службы конструктивных элементов, и, как правило, сроки безаварийной эксплуатации значительно увеличиваются.

Нормативные сроки эксплуатации жилых зданий с особо капитальными стенами подлежат уточнению. Так, для того же класса капитальности стен административных зданий действующими нормами установлен срок эксплуатации в 175 лет. Административные здания в большинстве случаев имеют жесткие железобетонные перекрытия, обеспечивающие надежную шарнирную связь со стенами здания.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Нормативные и действительные сроки эксплуатации".

* Обязательные для заполнения поля
Все отзывы проходят модерацию.
Facebook
Комментарии
< ?php sp_top_commentator(); ?>
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

batyanya2009@gmail.com

+380500208172

batya271

556809466

О сайте

Обширный цикл статей и обзоров по теме ремонта: ремонтно-строительные технологии, инструменты и материалы, профессиональные советы дизайнеров, отзывы специалистов-ремонтников. Нормативные документы по строительству, реконструкции и ремонту помещений. Галерея ремонтных работ и интерьеров в городских квартирах и загородных домах. Бесплатное размещение авторских статей.